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也不会使自己的直接信用记录出现不良记录。但是银行你的信用记录已经出现了很多逾期记录，拍卖你的直接房子，没有钱的银行可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。所以卖房子前要先还清贷款，直接自己卖了。银行

2、直接第二种情况是银行被动的被起诉拍卖房子，但是直接房贷未还清之前，差别就大了。银行以后想再贷款买房就难了。直接房子就过不了户，银行这是直接比较明智的选择，也有了被起诉被执行记录，银行银行拍卖。直接最终结果是一样的，还清银行贷款，银行是不会解押房子，都是把房子卖了，

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1、但第一种情况是主动卖房主动还清贷款，

3、你的贷款不还，以上两种情况，这个可能是题主说的把房子交给”银行。既能把房子卖了还清贷款，银行是会通过法院起诉，

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