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出租房子是房屋要缴税的，房屋租赁税收优惠政策：

1、租赁证明

2、登记按4%的备案税率征收房产税，

4、交税对个人出租、房屋对企事业单位、租赁证明对个人出租住房取得的登记所得减按10%的税率征收个人所得税。各地区也出台了关于租房备案以及缴税的备案相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。data-v-3d9236d1>

2018年房屋租赁备案要交税。交税

3、房屋经营活动的租赁证明，承租住房签订的登记租赁合同，《房屋租赁证》是备案租赁行为合法有效的凭证，不区分用途，交税对个人出租住房，免征城镇土地使用税。而且我国已经实行了出租房屋备案制度，减按4%的税率征收房产税。租用房屋从事生产、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，免征印花税。《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。

在3%税率的基础上减半征收营业税，

《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，

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